继上海、广州、深圳相继发布楼市宽松政策后，河南省的楼市支持政策也接踵而至。

9月30日，记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，河南省住房和城乡建设厅等7家单位联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），从支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式等6个方面出台20条措施，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

“河南是全国首个响应9月26日中央政治局会议精神的省，具有行业标杆性和示范性。”上海易居房地产研究院副院长严跃进接受记者采访时表示，河南出台的政策非常系统全面，尤其是提到了限制性政策的退出，还有这两天讨论比较多的普通住宅和非普通住宅标准的退出，具有非常好的导向。

在消费端，《措施》明确，取消商品住房限制政策，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。

积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

在控制增量供应方面，《措施》明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。

同时，河南省支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。

值得一提的是，河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。

今年以来，河南房地产市场延续调整态势，市场各方对进一步出台相关支持政策存在较强的需求和预期。从河南省统计局发布的数据来看，1~8月份，河南全省新建商品房销售面积同比下降17.3%；其中，住宅销售面积下降18%。全省新建商品房销售额下降20.7%；其中，住宅销售额下降21.3%。

虽然今年前8月河南省新建商品房销售面积与销售额均有所下降，但这也为政策调整与市场优化提供了清晰的参考依据。

从政策层面来看，刚刚过去的一周，房地产利好政策不断。

9月24日，央行发布多项房地产支持政策，对市场预期起到提振作用，紧接着，中央政治局会议首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，进一步凸显加快推动房地产市场平稳健康发展的重要性。

9月28日，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作，明确提出“要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点”，将房地产工作提升至重要位置。

中指研究院河南公司总经理梁波涛接受记者采访时表示，从中央到地方近期关于房地产的政策调整内容、力度及新提法，都充分体现了当前推动房地产市场回归平稳健康发展的决心，对于提振购房者的市场预期和信心有重要作用，市场活跃度在政策作用下表现出回升趋势。

“此次河南省20条房地产新政出台，从全省层面对房地产政策优化和着力方向进行统一部署，政策内容涉及影响房地产行业健康发展的各项关键环节，同时，多个省级相关主管部门的协同发力，有助于加快各项举措落地显效，进一步巩固近期系列政策调整带来的预期改善效应，推动全省房地产市场回归平稳健康运行轨道。”梁波涛说。

严跃进表示，河南省房地产市场受关注度比较高，此次政策的发布对省一级的政策放松具有非常好的启发。预计十一假期期间，河南各地尤其是省会郑州，市场表现会比较好。

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