信息量爆表！央行降准、降息、降存量房贷利率，正在研究平准基金 楼市与股市迎重大利好
近期，中国人民银行采取了一系列重要措施以促进经济稳增长及高质量发展。这些政策包括：将存款准备金率下调0.5个百分点，7天期逆回购操作利率调至1.5%；下调存量房贷利率0.5个百分点，并将首套房与二套房的房贷最低首付比例统一为15%；以及推出两项新的货币政策工具以强化股票市场的稳定性。
据中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上介绍，这些政策即将在央行官网上逐一发布。其中，存量房贷利率的下调对于已购房家庭是一大利好，预计将平均减少约0.5个百分点，惠及约5000万个家庭、1.5亿人口，每年总计可为家庭减少约1500亿元的利息支出，同时促进消费与投资，减少提前还贷现象，维护房地产市场稳定。
此外，房贷首付比例的统一调整，即首套房与二套房的最低首付比例均设为15%，旨在满足居民多样化的住房需求。地方政府可根据实际情况灵活调整首付比例下限，商业银行也可根据客户具体情况协商首付比例。
在房地产金融政策方面，央行还优化了保障性住房再贷款政策，提升央行资金支持比例，并延长了部分房地产金融政策的有效期，同时探索政策性银行和商业银行对符合条件的企业提供贷款，以激活存量土地资源，缓解房企资金紧张问题。
关于降准与降息，央行年内第二次降准即将实施，预计向市场释放长期流动性约1万亿元。潘功胜指出，未来视情况可能进一步降准。同时，通过下调逆回购操作利率，预期将带动MLF、LPR及存款利率的下调，对银行收益影响评估为中性，净息差将保持稳定。
为了股市的稳定发展，央行创新推出两项货币政策工具，首次通过结构性工具支持资本市场。一是为证券、基金、保险公司提供互换便利，增强其资金获取和股票增持能力；二是设立股票回购、增持专项再贷款，鼓励商业银行向上市公司及其主要股东提供贷款，用于股票回购和增持，初期规模共计8000亿元，未来可视情况扩大。
关于是否设立平准基金的问题，潘功胜表示正在研究中。
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