车位停满玩具车、摩托艇、集装箱……停车位放“非汽车物件”,你怎么看?
车位上不停车能停什么?
近年来,
在社交平台上,
网友们发出许多车位被其他物件占领的照片,
婴儿车、模型车、摩托艇、集装箱……
最近,
有网友发帖称
“有业主在车位停玩具车,被物业砸毁!”
业主赵先生购买了3个车位,却因为小区车位紧张,经常有别的司机停到他的车位上。即便他张贴了“私人车位,请勿占用”的指示牌也无济于事。于是,他心生一妙计,将儿子的3辆玩具车停在了车位上。谁知,玩具车最后却落得个被物业砸坏的下场。愤怒的赵先生随即便要求物业赔偿他的损失6万元。相关律师表示,物业原则上无权处置业主的私有物品,但还是得根据物业管理条例来处理。
近年来,在社交平台上,也能看到网友们发出了许多车位上被其他物件占领的照片,有婴儿车、模型车、摩托艇、集装箱……
图源社交平台
有网友分享之前在杭州某地下停车场,拍摄到巨大的白色模型车。
有网友分享停车位上的摩托艇,其他网友看后直呼“太帅了”。
还有一位网友甚至把集装箱停在了车位上。
某小区的一位业主告诉记者,他车位对面的业主直接把车位当做水果摊,在车位上卸货卖水果。
还有的网友把自己的车位美化了下——
网友评论
对于停在停车位上的
“非汽车物件”这事,
网友们吵翻了。
有网友表示:“自己花钱买的停车位,想停啥,就停啥!”有网友担忧,“有安全隐患的话,确实有点危险。”还有网友疑惑:“既然不停车为什么要买车位啊?把车位租出去不香吗?”
潮新闻·钱江晚报
在车位摆放这些物品,
究竟有没有问题?
某小区管家小青告诉记者:“业主对个人车位有使用权,但在使用过程中,需要考虑小区的整体环境和秩序。有业主放置物品,物业会先去沟通,确保不会对小区的整体环境和其他业主造成影响。”
针对此类事件,某大型物业公司相关负责人向记者表达了他的看法:“还是会提醒业主清理的,因为该事件涉及到了诸多隐患,比如有消防风险,被其他业主或相关部门投诉的风险,更有丢失的风险。”大家如果要放置其他物品,具体需要参照各自小区物业管理条例规范,在符合条件的情况下,还要注意个人财产安全等问题。
此前,
一女子28万元买两车位涂鸦被要求复原
据媒体2023年4月报道,浙江嘉兴一女子在自己购买的两个车位上进行涂鸦——画上了一些卡通人物。涂鸦前女子与小区物业公司进行了沟通,物业公司告知涂鸦就不保修。女子觉得可以接受,随即着手涂鸦。
但涂鸦后却被物业公司要求恢复原样。物业公司称,并未明确告知该女子是否可以涂鸦,目前已经在帮她整改,并会给出一个解决方案。该女子称,恢复原样需要物业公司赔偿损失。
对自己买的车位可以进行涂鸦吗?
北京瀛和律师事务所物业管理法律事务部主任赵中华说,根据民法典有关规定,业主对其购买的车位享有包括涂鸦在内的占有、使用、收益和处分的权利,但同时业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
“也就是说,如果小区管理规约、物业服务合同对此有限制性规定,则业主对自己购买的车位不得涂鸦。对于承租车位的业主,只有日常使用的权利,未经车位产权人同意,不得随意涂鸦。”赵中华说,地上车位和地下车位不是区分车位产权归属的标准,两者在上述情形中没有区别。
还有人在社交平台上分享,因为家中东西实在太多,于是把一些杂物放在了车位上,甚至将车位一角闲余空间利用起来,做了个收纳箱放置东西。这么做是否合法?
赵中华说,车位具有特定用途,业主对于购买或承租的车位享有使用权,但应当依据物业服务合同、停车服务协议和小区管理规约的约定,合理使用车位,这里显然不包括放置杂物。且对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业公司应当及时采取合理措施制止。因此,在车位上堆放杂物或加建储物空间,若侵害其他业主的权益或影响消防安全等,物业公司有权采取合理措施制止。
(齐鲁晚报·齐鲁壹点编辑 彭茜综合潮新闻·钱江晚报、央广网、光明网、网友评论等)
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