（点击上面蓝字“赵秀池”添加关注，浏览更多城市与房地产政策资讯。业务联系，请在公众号或新浪微博@赵秀池私信，或发邮箱：zhaoxiuchi@163.com ）提质向新，以新质地产力量焕新发展！行稳致远，以品质地产标杆引领未来！翘楚再聚，共论发展大势！启迪思想，共话行业未来！二十载赓续辉煌，二十载勇毅前行，以匠心打造行业标杆，以品质引领行业风尚。2024年12月27-28日，2024博鳌（第20届）房地产年会在海南博鳌亚洲论坛中心金海岸大酒店隆重举办。从2005到2024，正是中国房地产行业走过的最精彩的一段岁月，房地产年会以严谨、专业、协同的精神，发挥着桥梁作用，有效促进了房地产全产业链的融合与发展。十几年来，正是中国房地产发展辉煌印迹的一段历史，房地产成为了关乎国民经济发展的重要行业，其意义与社会赋予的内涵和责任也在不断扩大，影响深远！前进的方向备受研究与讨论，未来道路也在不断探索前行。每一届年会议题设置紧扣行业关注的热点和焦点话题，受到与会嘉宾和企业代表的一致好评。本届年会以“向新而行，地产的新质样本力量”为主题，共设置了九场主题报告和一场圆桌交流论坛，一场项目考察组成，重磅推出了2024年度中国房地产数据报告，并发布了2024年度中国房地产风尚品牌奖榜单 。开幕式嘉宾合影在当前形势背景下，作为与经济发展关系紧密相关的中国房地产信念如磐,以科技创新赋能房地产业推动高质量发展，将得到进一步的重视和强化，也是加快构建新发展格局，推进住房和城乡建设领域供给侧结构性改革的重要途径，对助力实现碳达峰、碳中和目标具有重要意义。本次论坛汇聚了来自全国各地的60余家房地产开发企业、顾问机构、行业媒体以及来自相关部门的领导和嘉宾200余人出席。是探讨地产未来、助推行业发展，推动和记录中国房地产发展的新篇章、新历程的行业盛会。参会嘉宾合影论坛开幕式在上午9点开启，出席嘉宾来自住房和城乡建设部住宅产业化促进中心原住房与房地产处处长、国家广厦奖产业化技术应用专家组长高真；中国房地产业协会原副会长苗乐如；海南省对外经济发展促进会执行会长兼秘书长陈積治；首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池；北京住宅房地产业商会会长、社科院经济学博士黎乃超；商业地产资产证券化REITS意见领袖、中国商业地产协会委员、华东师范大学ECNU兼职教授、企业导师、GLG 格理国际商业地产运营专家会员段建设；著名房地产专家，经济学家朱伟；中国行为法学会金融法律专业委员会副会长，海南仁本投资控股有限公司董事长，海南原始部落影视基地有限公司刘法铮；河北省人民政府参事室特邀研究员、河北省不动产商会党支部委员会书记、执行会长兼秘书长刘彦坤；中房友联地产智库特聘专家、上海交通大学房地产总裁班特约讲师朱奇；海南新经济产业社创始人、海南省总台财经中心《直通自贸港》首席顾问、原平安好房全国文旅总经理闻旭耀；博鳌房地产年会秘书长、中房友联地产智库（北京）咨询顾问有限公司执行董事彭叶峰等专家领导出席了论坛开幕式。高真处长作为特邀嘉宾为本届年会致开幕辞，并对年会的成功筹备和隆重召开表示了祝贺。高处长致辞中谈到，2024年是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，也是实施“十四五”规划、推进高质量发展的关键之年，具有承前启后、继往开来的特殊历史意义。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心房地产处原处长高真致辞年会主办方秘书长彭叶峰致辞中房友联地产智库，博鳌房地产年会秘书长彭叶峰代表论坛主办方对大家的到来表示了欢迎。高处长做年会开篇演讲论坛开幕式后，高处长为本次年会做开篇演讲，分享了主题为“性能评定助力好房子建设高质量发展”的报告。从宏观政策与住宅产业发展趋势；提升高品质住宅的技术路径；住宅性能评定的现状与发展；性能评定助力建筑品质提高；项目案例分析五个方面诠释了好房子高质量发展，给与会企业带来了深层思考和决策启发。苗会长分享主题报告中国房地产业协会原副会长苗乐如为本次年会分享了主题为“形势决策展望 2024-2025房地产市场”的报告。从三个部分概括了2024房地产发展情况和2025年房地产发展趋势的展望，给与会企业带来了深层思考和决策启发。黎乃超会长分享报告北京住宅房地产业商会会长、社科院经济学博士黎乃超为论坛做了“构建房地产发展新模式、走出困境再现持续发展”主题分享。主要从房改启动内需，楼市拉动经济；完善双轨设计，实现百姓安居；破除思想潘篱，税源仍在土地；缩小城乡差距，释放最大潜力；引入金融创新，化解风险难题等五个方面展开分享！极具参考学习价值。刘法铮分享主题报告中国行为法学会金融法律专业委员会副会长、海南仁本投资控股有限公司董事长、海南原始部落影视基地有限公司董事长刘法铮分享了主题为“关于当前海南文旅项目发展趋势及务实揉作的思考”。赵秀池教授做主题报告首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长，北京市房地产法学会副会长、论坛专家委员赵秀池教授为行业专家，为年会带来了“当前房地产政策形势与未来展望”报告，赵教授从六个方面分析了房地产发展新模式，第一、当前房地产市场形势；第二、90年代房改时房地产的法规政策导向；第三、新时代下房地产的法规政策导向；第四、城镇化和资产视角下房地产业发展趋势；第五、房地产调控的逻辑及二十届三中全会后的未来政策；第六、房地产市场平稳健康发展需要关注的问题。深入浅出的分析了当前房地产发展形势和政策，为行业从业者提供了决策参考。著名房地产专家，经济学家朱伟老师分享著名房地产专家，经济学家朱伟为论坛带来了“房地产趋势与创新”的专题报告，朱伟老师从我国房地产的发展的趋势与经济发展的关系展开了论述，结合当前的行业形势和市场现状，也从产品开发的定位和营销模式、营销方式创新层面做了专业的论述，具有很强的参考学习的价值和意义。段建设教授分享中商业地产资产证券化REITS意见领袖、华东师范大学ECNU兼职教授、企业导师、GLG 格理国际商业地产运营专家会员段建设作为商业地产领域的专家，对未来商业地产的转型发展做了主题为“2025见证消费基础设施 资产证券化REITS的新质样板力量”的研究报告，他讲到，“十四五”房地产的新态势之一，从我研究的角度来看就是商业地产的REITs进入一个实质性的阶段，它会分两步走，首先是基础设施REITs上市，已经成功了，市场表现良好，第二步，一般性的商业地产包括商场、购物中心、写字楼、酒店、商业街、旅游商业等等，这些我们称之为一般的商业地产也会陆陆续续进入REITs的大军。商业地产房企要解决重资产的问题，要REITs就是为了解决重资产问题，国家要解决房地产的金融环境问题，金融环境在房地产问题上会不会有灰犀牛，要解决这个问题，REITs就应运而生。随后，本次论坛邀请了保利地产大连公司副总经理刘旭、香港今日国际控股集团总裁谭锦江、央视特约地产评论员赵秀池教授、北京住宅房地产业商会会长黎乃超、河北省不动产商会秘书长刘彦坤、上海交通大学房地产总裁班特约教授朱奇、中房友联地产智库特聘专家 经济学家朱伟参与了圆桌交流论坛，对品质“焕新”，发展见力！论房地产发展的周期性，房地产、新型城镇化与城市更新的机遇；去库存化，存量突围，发展房地产的新质生产力，行业该如何做？2个讨论议题展开了交流；开启了一轮巅峰的思想交流和智慧碰撞，将整个论坛推向高潮。朱奇分享中中房友联地产智库特聘专家、上海交通大学房地产总裁班特约讲师朱奇分享了“产城旅一体化的投资运营模式与案列分析”的报告，主要从产城旅一体化的发展逻辑、产城旅一体化发展中遇到的问题、产城旅一体化发展路径解析、产业特色小镇的发展架构、产业特色小镇的运营模式五大板块不同角度解读产城旅一体化的模式。海南省总台财经中心《直通自贸港》首席顾问 闻总分享主题报告海南新经济产业社创始人、海南省总台财经中心《直通自贸港》首席顾问、原平安好房全国文旅总经理闻旭耀分享了“自贸港2025，海南房地产挑战与根本出路”的报告，从海南房地产15年：大起大落 培育新质观；能而不为 根本问题：构建地产与产业正确站位；能而不为 房产提质：抛弃低水准 构建高质量；三个维度解读了海南房地产现状。至此，年会全天的主题论坛部分和嘉宾圆桌交流分享在掌声中告一段落，十余位行业领导和专家结合当前宏观经济形势和房地产行业现状和发展前景展开了非常专业而又精彩的分享，受到参会领导和嘉宾的高度赞扬。年会主题论坛结束后，发布了2024年度房地产风尚品牌奖入围项目、企业和企业家获选榜单，他们分别是：大连保利滨港房地产开发有限公司开发的“东港天珺”；北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司开发的“雁栖小镇”；杭州华城房地产开发有限公司开发的“茶语华邸”；恒隆地产昆明恒颖地产有限公司开发的“昆明君悦居”；宁夏灵隆房地产开发有限责任公司开发的“永宁龙辰九悦湾三期”；四川蜀道城乡投资集团有限公司开发的“翰林府”；宁晋县乾元房地产开发有限公司开发的“上城天瑞”；山西万景源房地产开发有限责任公司开发的“万景嘉苑”；江西省金慧置业有限公司开发的“南昌联发嘉和府”；深圳市茂骏投资有限公司开发的“今日香沙御景园一期”；兰州新区房地产开发有限公司开发的“兰州新区瑞玲观樾一品”；佛山永得利商贸有限公司开发的“九峯台”。颁奖盛典现场随后，揭晓了年度风尚品牌奖入围企业名单，分别是今日国际控股有限公司、恒隆地产昆明恒颖地产有限公司、四川蜀道城乡投资集团有限公司、佛山永得利商贸有限公司、星河地产集团华东公司、北京城建海南置业有限公司、黑龙江建投集团、江苏华发创置开发有限公司，在现场的一片掌声中完美呈现。颁奖盛典现场仪式最后，揭晓了本年度风尚品牌榜入围企业家名单，他们是行业的骄傲，企业的决策者，引领着行业的发展，带领着各自企业稳步前行，获奖名单如下：江西省高腾实业发展有限公司总经理高海麟先生；深圳市茂骏投资有限公司董事长彭伟苗先生；奥园中西部总裁陈尚焜；奥园安徽公司总经理常支军等十余位企业家代表获得殊荣。颁奖盛典现场12月28日，部分与会代表参加年会系列活动·环海南岛品质地产项目精品考察观摩会！项目一：海棠长滩·别院位居国家海岸之首，正南面观海——海棠湾土福片区高端养心度假区。精筑 515 栋低密建筑，涵盖高端业主会所与私家别院，抒写 70 年产权经典。私属 1.8 公里海岸线，约占有 1/20 国家海岸，海棠湾唯一 70 年纯住宅大项目，低密一线纯别墅绝版项目，海棠湾别墅销售冠军项目。项目二：海棠壹号院项目位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，享国家海岸千亿配套，区位优势得天独厚。是东方宇亿集团首次进驻三亚海棠湾打造的区域标杆之作。项目规划 12 栋 6 层纯板洋房，1 栋业主私属会所，产品建筑面积约 109-110㎡装修交付住宅，一楼两户，新中式风格实景洋房，典藏级温泉养生社区。项目周边荟萃一线国际品牌酒店、国际免税城、万达影城、解放军 301 医院、人大附中、亚特兰蒂斯水上乐园等全维配套，出门即可享受优质休闲生活。项目三：龙腾广场项目由22栋建筑组成，规划许可核准建设总面积 122329.05 ㎡，其中地上建筑面积64438.36㎡，分为3栋临街商业卖场、1栋精品酒店、5栋小高层商务金融和公寓、13栋79套商墅。地下室两层共57890.69平米，B1层34850.26层高6米局部7.5米，计划用于自持招商经营岛民免税店；B2层23040.43层高3.7米，用于停车库及人防工程（人防工程位于负二层3860平米）。至此，本届年会的论坛环节和颁奖仪式圆满落幕，祝贺所有获得殊荣的企业和项目，企业家，希望在新的一年里再创佳绩，继续为房地产行业稳步健康发展贡献智慧和力量。本届年会的成功举办，意义重大。“十四五”规划即将步入最后冲刺的关键之年，十五五行业发展蓝图正在积极构思，继续抓住机遇，稳步健康发展。我们将继续积极响应国家的政策要求，携手更多合作伙伴，在新的形势背景下，继续探讨房地产发展方向，推动和记录中国房地产发展的新篇章、新历程，共同携手同创新的辉煌……二十载赓续辉煌，二十载勇毅前，以匠心打造行业标杆,以品质引领行业风尚！感谢出席年会的所有嘉宾和领导的大力支持！祝贺本次年会取得圆满成功！在此一并对所有莅临出席的嘉宾和企业代表、媒体朋友表示最诚挚的问候和衷心的感谢！明年再会!论坛组委会二O二四年十二月（中房友联地产智库2025年1月2日）